繳納物業(yè)費(fèi)的注意事項(xiàng)有什么?沒有入住需要交物業(yè)費(fèi)嗎？在我們生活中,通常情況下。如果說,我們業(yè)主拒絕教你物業(yè)費(fèi)。此時我們的個人征信就必然會有不良記錄。但是并不是說,在所有的情況下,你拒交物業(yè)費(fèi)都是不合理的。就比如說,這個物業(yè)公司私自對物業(yè)費(fèi)進(jìn)行了上調(diào),那么這時,身為業(yè)主的我們,就有權(quán)利拒絕繳納這些超標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)費(fèi)用。
通常來說,在物業(yè)簽訂的合同范圍之內(nèi),字物業(yè)開始提供服務(wù)之后。無論你的房子是否有人住,都需要繳納效應(yīng)的物業(yè)費(fèi)用。但是,物業(yè)公司如果私自進(jìn)行了一些于合同無關(guān)以外的服務(wù)。那這是我們業(yè)主就沒有義務(wù)去繳納這種費(fèi)用了。因此說,當(dāng)物業(yè)人員在提供與合同沒有關(guān)系的服務(wù)時,作為業(yè)主我們就可以選擇拒絕繳納這個費(fèi)用。
沒有入住需要交物業(yè)費(fèi)嗎？
為了保證物業(yè)公司正常運(yùn)營,物業(yè)提前收取物業(yè)費(fèi)也是可以理解的。但是,根據(jù)我國物業(yè)法規(guī)定,物業(yè)公司在預(yù)收物業(yè)費(fèi)時,最長不得超過6個月。換言之,如果你們小區(qū)的物業(yè)提前收取一年的物業(yè)費(fèi),那可是違法的,業(yè)主們完全可以不用繳納。所以,如果物業(yè)預(yù)收物業(yè)費(fèi)過長,那么業(yè)主們可就要提出異議了。
沒有入住需要交物業(yè)費(fèi),民法典第九百四十四條,業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。業(yè)主支付物業(yè)管理費(fèi)用的義務(wù)直接源于物業(yè)管理合同的約定。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的,業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。
物業(yè)管理公司依照合同履行義務(wù),提供的服務(wù)是一種公共性服務(wù),一個小區(qū)不會因?yàn)槟骋粋�人或幾個人不在此居住,管理成本就會減少。物業(yè)管理公司基于合同履行義務(wù),業(yè)主們同樣也應(yīng)依據(jù)合同履行支付管理費(fèi)的義務(wù)。
如果業(yè)主因?yàn)橥锨妨宋飿I(yè)費(fèi)。那么物業(yè)公司通常會采取對業(yè)主居房,采取斷電斷水的方法。那么你知道嗎?物業(yè)公司是無權(quán)對業(yè)主進(jìn)行斷電斷水的嗎?大家要知道,供應(yīng)水,電這些都是水電局管理的業(yè)務(wù)。物業(yè)公司只是幫助水電局代收而已?他們是無權(quán)進(jìn)行水電的停用的!
作為物業(yè)費(fèi)的支付方,也是消費(fèi)者。則有權(quán)知道物業(yè)費(fèi)的消費(fèi)情況,物業(yè)公司自然也有必要做到業(yè)務(wù)的透明化。業(yè)主如果對物業(yè)費(fèi)有疑問,業(yè)務(wù)公司就有權(quán)要出具關(guān)于物業(yè)費(fèi)的相關(guān)服務(wù)情況開銷。
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